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當(dāng)遭遇不法強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)該怎么辦?

1、朋友們記住了，告訴強(qiáng)盜們，強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：

　　(1)法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

　　(2)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

　　(3)必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

　　(4)征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

　　A、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

　　B、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

　　C、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的;

　　D、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

　　E、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

　　F、超越職權(quán);

　　G、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

　2、我們面對(duì)占地及強(qiáng)拆應(yīng)該怎么做?先保留好證據(jù)，在干別的也不遲！

　　一是得知要占地強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)留存對(duì)我們有利的證據(jù)，比如土地承包證、房屋所有權(quán)證明、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明(拍照片、攝像等);

　　二是要他們要主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性，誰(shuí)是占地、拆遷的主體;

　　三是占地拆遷補(bǔ)償不合理絕不在對(duì)方要求的相關(guān)材料及補(bǔ)償協(xié)議上簽字，即使土地被占、房屋被拆;

不論是關(guān)乎城市的建設(shè)，還是家園的守護(hù)，不要讓拆遷變成一幕幕的悲劇，我們不是圣人，尤其是在沖動(dòng)和激動(dòng)的時(shí)候！