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9月1日起,房產(chǎn)證即將下崗!以后房產(chǎn)證寫誰(shuí)名都沒用!有它房子才歸你…



據(jù)了解,目前31個(gè)?。▍^(qū)、市)中,除西藏自治區(qū)以外,均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排,要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

自9月1日起施行。各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。


簡(jiǎn)單來說,就是房產(chǎn)證即將下崗, 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場(chǎng)!這也就意味著,以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)!


不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是啥?

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后,市民新購(gòu)商品房辦證,將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》改為1個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可,保持收費(fèi)不變,原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效,不強(qiáng)制要求更換證書,不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門,核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿證、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”,最大限度地節(jié)約行政成本,提高工作效率,實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效。


關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的解答
1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有何不同?


不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。


其中,不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理,并永久保存。


不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證相比,有何區(qū)別?
仔細(xì)瞧瞧這個(gè)證

首先,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。


其次,房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。


這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書最醒目的變化是有一串由28位數(shù)字組成的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。這串號(hào)碼如同這套房子的“身份證號(hào)”,全國(guó)唯一。通過它可以鎖定該套房產(chǎn)的宗地信息,保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)安全。
登記后,原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎?

按照國(guó)家“不變不換”的原則,新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書不更換,在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

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