在线免费视频一区二区|久久久无码免费鲁丝片|国产欧美久久久另类精品|国产高清在线精品一区不卡|久久99青青久久99久久|亚洲AV无套一区二区三区|中文字幕中文字幕在线中一区|日韩精品一区二区三区视频播放

地王一：

2017年6月29日日月湖片區(qū)一宗地，總占地面積63.141畝。

商土網(wǎng)掛2017—29號地塊，總價32480.15萬元，單畝地價突破510萬，拍出商丘史上最貴地王！

經(jīng)過91輪拼殺，29號地塊最終以32480.15萬元的總價被神秘買家摘走，地王至此誕生！

根據(jù)此地塊總價預(yù)算，

按照3.0容積率，樓面價為2552元/平米，成本價將在6000元/平米以上，

如果想要更舒適，按照容積率2.5來計算

樓面價就要3062元/平米，成本價將在7000元/平米以上。

據(jù)聞為一名女富豪個人購買，可謂地產(chǎn)地王史上的傳奇！

地王二：

相隔不到一個月，7月27日，這次不在日月湖片區(qū)，而是古城片區(qū)，商土網(wǎng)掛2017-19號宗地位于睢陽區(qū)，華夏路與應(yīng)天路交叉口西北角，緊鄰碧桂園歸德府項目南側(cè)，華夏游樂園北側(cè)。

64.653畝，競拍3小時116輪，溢價率228%，3.4812億元拍得，單價538.4萬元/畝。

本地塊出讓面積64.653畝，于2017年7月18日至2017年7月27日在中國土地市場網(wǎng)公開掛牌出讓，出讓金起始價10611.72萬元(合164.13萬元/畝)。期間有4家公司網(wǎng)上報名競價，7月27日上午9時許，掛牌結(jié)束的關(guān)鍵時刻，4家企業(yè)展開激烈的網(wǎng)上競價活動，報價116輪，經(jīng)過3個小時的競價，出讓金價款從1.0612億元一路飆升至3.4812億元（合538.4萬元/畝），成交價款比起始價款高出2.42億元，溢價率228%，最終由商丘華海置業(yè)有限公司競得該宗土地使用權(quán)。

商丘華海置業(yè)有限公司就是碧桂園的馬甲。

一、地王篇

 

成交情況

 

地王基本信息

已進駐商丘的一線開發(fā)商包括恒大、碧桂園、萬達、建業(yè)、綠城、融信、中駿等。

意向進駐商丘的有萬科、綠地、榮盛等，據(jù)聞綠地集團在日月湖邊有1000畝意向地塊，榮盛、萬科等也已考察過商丘市場，并參與過商丘的土地推介會。

河南平頂山的一個房企豫森也進駐商丘，省內(nèi)外房企看中商丘市場，同時也是對商丘本土房企的大洗牌！

隨著一線房企的進駐商丘，未來1-2年看好商丘的房地產(chǎn)市場，但競爭非常激烈。

據(jù)初步統(tǒng)計了商丘十幾個典型項目，下半年供應(yīng)量達到80多萬㎡，市場競爭激烈。

下半年的商丘本土房企迫切需要在拆遷紅利消失、品牌房企廝殺之前快速去化！

商丘2017年上半年整體市場供不應(yīng)求，主要原因是一方面商丘加快城市化進程，大舉拆遷，市場需求增加，另一方面開發(fā)商自身進度跟不上，無證無法銷售，造成供貨量不足。

說明：2017年上半年商品住宅供應(yīng)量約124萬方，備案量約120萬㎡，因5、6月份因房管局官網(wǎng)升級和商品房合同模板變更無法簽約，備案量數(shù)據(jù)偏低。

目前商丘市高層房價毛坯普遍在5000元/㎡以上，相較于2015年上漲2000元/㎡，可謂漲價迅猛！